साधने / प्लॉट चेकलिस्ट
टोकन देण्यापूर्वी १२ तपासण्या
बहुतेक लोक टोकन दिल्यानंतरच तपासणी सुरू करतात — तेव्हा सर्व शक्ती संपते. ही यादी टोकनपूर्वी वापरा. प्रत्येक तपासणीसाठी मोफत ऑनलाईन साधन दिले आहे. प्लॉट बघायला जाताना हा पृष्ठ प्रिंट करून घेऊन जा.
शेवटचे अद्ययावत: सप्टेंबर 2026 · सेवा क्षेत्र: पुणे महानगर व बारामती जिल्हा
१. ७/१२ उतारा तपासा
मालकीचे नाव, क्षेत्र, भूमिप्रकार, बोजा (कर्ज), पिके — सर्व स्तंभ वाचा.
मोफत ७/१२ वाचक →२. फेरफार नोंदी पहा
विक्रेत्याच्या नावावर नोंद आहे का? किती वर्षांपासून? वारसा दावा असल्यास आधी निकाल.
फेरफार मार्गदर्शक →३. गुंठेवारी / अतिक्रमण तपासा
प्लॉटचे मोजमाप गुंठेवारी नोंदीशी जुळते का? अतिक्रमण किंवा दुहेरी नोंद आहे का?
गुंठेवारी मार्गदर्शक →४. NA / जमीन वापर परवानगी
शेतजमीन असेल तर बांधकामापूर्वी NA (कृषेतर) वापर परवानगी लागते.
NA तपासणी साधन →५. मोजणी नकाशा व गाव नकाशा जुळवा
गट क्रमांक, मोजमाप, हद्द — नकाश्याशी तंतोतंत जुळणे आवश्यक. फरक असल्यास नाका पुढे.
६. बंधक / बोजा स्पष्ट करा
७/१२ वर बँक कर्ज नोंद असेल तर नोंदणीपूर्वी बंधक निर्गमन (release) आवश्यक.
७. प्रकल्पग्रस्त / रिझर्व्ह जमीन
रस्ता, धरण किंवा वन प्रकल्प हद्दीत असेल तर खरेदी रोखली जाऊ शकते.
NH-548D मार्गदर्शक →८. ऍक्सेस रस्ता व वाट
प्लॉटपर्यंत कायदेशीर वाट नोंदणी कागदपत्रांत आहे का? वाटहक्क लेखी नोंद करा.
९. ग्रामपंचायत / विकास आराखडा
कोणती परवानगी लागेल, कोणती संस्था — टोकनपूर्वीच ठरवा.
जमीन खरेदी मार्गदर्शक →१०. टोकन लेखी कबूलीसह द्या
मान्यतेनंतरच पैसे. कोणतेही प्रमाणित करार किंवा लेखी कबूली नसेल तर टोकन देऊ नका.
११. परवानगी खर्च आधी काढा
PMC/PCMC/PMRDA/ग्रामपंचायत परवानगी फी बजेटमध्ये आधीच घ्या.
बांधकाम खर्च कॅल्क्युलेटर →१२. बांधकाम अंदाज बांधा
प्लॉट + बांधकाम एकत्रित बजेटमध्ये बसते का? चौ.फूट दर आधी काढा.
चौ.फूट दर काढा →मोफत चेकलिस्ट
टोकन देण्यापूर्वी १२ तपासण्या — प्लॉट खरेदी चेकलिस्ट
प्लॉट बघायला जाण्यापूर्वी प्रिंट करा आणि घेऊन जा. प्रत्येक तपासणीसाठी मोफत ऑनलाईन साधनाचा दुवा.
प्रिंट-रेडी PDF · सेवा क्षेत्र: पुणे महानगर व बारामती जिल्हा