मार्गदर्शिका / घरपट्टी
घरपट्टी ऑनलाइन कशी भरावी? माफी, नामांतर व संपूर्ण माहिती 2026
घरपट्टी म्हणजे घरावरील नगरपालिका कर - आणि ती आता पावतीसह ऑनलाइनच भरता येते. या मार्गदर्शकात PMC, PCMC व नगरपालिका (eNagar) पोर्टलवरील भरण्याचे स्टेप्स, घर खरेदीनंतरचे नामांतर, थकबाकीवरील माफी विंडो आणि न भरल्याचा नुकसान - सर्व सोप्या मराठीत.
शेवटची तपासणी: 19 सप्टेंबर 2026 · पुणे (PMC), पिंपरी-चिंचवड (PCMC) व बारामती, इंदापूर, फलटण पालिकांसह महाराष्ट्र.
घरपट्टी ऑनलाइन भरण्याचे स्टेप्स
- मालमत्ता शोधा - property ID / क्रमांक, मालकाचे नाव किंवा गाव-मोहल्ला निवडून आपली नोंद उघडा. नोंदीत नाव व क्षेत्र बरोबर आहे का ते तपासा.
- देयकाचे विभाजन पहा - मुळा कर, जुर्माना/व्याज व यंदाचे देय असे विभाजन पोर्टल दाखवते. स्क्रीनशॉट ठेवा - माफीच्या विंडोत याच विभाजनावर सूट लागू होते.
- देयक भरा - UPI/नेट बँकिंग/डेबिट कार्ड. पेमेंट यशस्वी झाल्यावर पावती (receipt) नक्की डाउनलोड करा - पुढच्या देयकात थकबाकी न दिसण्याचा हाच पुरावा आहे.
- स्मरणपत्र लागू करा - बऱ्याच पोर्टलवर सेल्फ-अ‍ॅसेसमेंटनंतर SMS/ईमेल अलर्ट मिळतात; दर आर्थिक वर्षाच्या सुरुवातीला एकदा नोंद तपासणे सवयीत ठेवा.
पोर्टल कोणते - ते मर्यादेवरून ठरते
महानगरपालिका (पुणे/पिंपरी-चिंचवड): स्वतंत्र पोर्टल - PMC व PCMC प्रत्येकीचे property search व देयक प्रणाली वेगळी आहे. एका मर्यादेचे देयक दुसऱ्या पोर्टलवर भरता येत नाही.
नगरपालिका (बारामती, इंदापूर, फलटण इ.): बहुतांश पालिका राज्याच्या eNagar प्रणालीला जोडलेल्या आहेत - मालमत्ता कर नोंद, देयक व अर्ज तिथेच होतात. पालिकेच्या संकेतस्थळावरही दुवा असतो.
थकबाकी असलेल्या जुन्या नोंदी किंवा गुंठेवारी/NA प्रश्न असल्यास आमचा गुंठेवारी मार्गदर्शक पहा; करावरील माफीसाठी अभय योजनेचा मार्गदर्शक वाचा.
खरेदीनंतरचे नामांतर - सर्वात जास्त चुक होणारे पाऊल
घर खरेदी केल्यावर पट्ट्यावर/नोंदीत जुने नावच राहते - जोपर्यंत तुम्ही नामांतर करत नाही. याचे परिणाम: जुन्या मालकाच्या नावावर नोटीस जाते, माफी अर्ज अडकतो, आणि पुनर्विक्रीच्या वेळी खरेदीदाराचा वकील अद्ययावत कर-पट्टा मागतो. खरेदीखत नोंदणी झाल्यावर लगेच - साधारण ३ महिन्यांत - नामांतर अर्ज दाखल करा.
माफी विंडो आणि थकबाकी असल्यास काय करावे
पालिका दर काही वर्षांनी अभय योजना अंतर्गत जुर्माना माफीची विंडो जाहीर करतात - PMC च्या 2025-26 लाटेत 75% सूट होती व विंडो 15 फेब्रुवारी 2026 ला बंद झाली; PCMC ने मार्च 2026 मध्ये 90% सूट दिली. सूट फक्त जुर्मानाभागावर असते, म्हणून आधीच देयकाचे मुळा-जुर्माना विभाजन काढून ठेवा. पुढची विंडो ऑक्टोबर-नोव्हेंबर 2026 मध्ये अपेक्षित आहे.
बांधकाम खर्चाच्या नियोजनासाठी आमचा पुणे बांधकाम दर मार्गदर्शक व मुद्रांक शुल्क कॅल्क्युलेटर उपयुक्त ठरतील.
इंग्रजीत हेच मार्गदर्शक: Gharpatti (house tax) online payment guide