मार्गदर्शिका / अभय योजना
अभय योजना म्हणजे काय? मालमत्ता कर जुर्माना माफीची पूर्ण स्थिती 2026
थोडक्यात: आत्ता विंडो बंद आहे. PMC ची 75% माफीची विंडो 15 फेब्रुवारी 2026 ला बंद झाली; PCMC ने 1-31 मार्च 2026 मध्ये 90% माफी दिली व एका महिन्यात ₹157 कोटी वसुली केली. पुढची विंडो ऑक्टोबर-नोव्हेंबर 2026 मध्ये अपेक्षित आहे - त्यापूर्वी काय तयारी करावी, कोण पात्र नाही आणि कोणत्या गोंधळातून दूर राहावे, हे सविस्तर खाली.
शेवटची तपासणी: 19 सप्टेंबर 2026 · पुणे (PMC), पिंपरी-चिंचवड (PCMC) व बारामती, इंदापूर, फलटण पालिकांसह.
एकाच नावाच्या तीन योजना - चुकीची पाठपुरावा करू नका
1. मालमत्ता कर (महानगरपालिका/पालिका): प्रत्येक नगररचना स्वतंत्र विंडो चालवते. PMC: 75% जुर्माना माफी, 15 नोव्हेंबर 2025 → दोनदा वाढ → 15 फेब्रुवारी 2026 बंद. PCMC: 90% माफी, 1-31 मार्च 2026 - राज्यातील सर्वात खोल; आता बंद. पालिका(बारामती, इंदापूर, फलटण): साधारण 50% आवृत्ती. लोकांना हवी ती हीच योजना असते.
2. मुद्रांक शुल्क (राज्य): जुन्या अनोंदित विलेखांची नियमितीकरण योजना - 7 डिसेंबर 2023 रोजी जाहीर, अनेकदा वाढवून 31 ऑगस्ट 2024 ला अंतिम बंद. आज "सध्याची मुद्रांक अभय योजना" दाखवणारे पान कालबाह्य आहे.
3. MHADA सेवावसुली: मुंबईच्या जुन्या वसाहतींतील रहिवाशांसाठी थकबाकी सेवावसुलीवर माफी - फक्त जुन्या MHADA भाडेकरूंना लागू; मालमत्ता कराशी पूर्णपणे असंबंधित.
75% माफी खरेतर कशावर होती?
सूट जुर्माना भागावर लागू होती - मुळ्या करावर नाही. उदाहरण: मुळा कर ₹1,00,000 + जमा जुर्माना ₹40,000 असल्यास विंडोमध्ये ₹1,10,000 मध्ये निकाल होत असे. गणित आधीच काढून ठेवा - माफीची टक्केवारी पाहून उत्साहात जाण्यापूर्वी खरी बचत मोजा.
PMC ने या आर्थिक वर्षात एकूण रेकॉर्ड ₹2,985 कोटींचा मालमत्ता कर वसुली केला - अभय विंडो यात मोठा वाटा होता. PCMC च्या एक-महिन्याच्या विंडोने ₹157 कोटी वसुली करून ₹411 कोटींपर्यंतचा जुर्माना माफ केला - थकबाकीदारांसाठी ही गती पुढच्या लाटेची सर्वोत्तम झलक आहे.
अपवाद: आधीच्या लाटेत लाभ घेतलेले करदात बाद, आणि चालू दादमालामधील प्रकरणे बाद - पुढच्या विंडोतही हेच दोन नियम अपेक्षित.
पुढची विंडो: नोव्हेंबर 2026 ची अपेक्षा आणि आजची तयारी
PMC च्या गेल्या तीनही लाटा नोव्हेंबरमध्ये उघडल्या. त्यामुळे ऑक्टोबरच्या शेवटापासून महानगरपालिकेच्या अधिकृत पोर्टल व बजेट घोषणा लक्षात ठेवा. विंडो येण्यापूर्वी तीन गोष्टी पूर्ण करा:
- मुळा व जुर्माना विभाजन काढा - पोर्टलवरील देयकाचे विभाजन स्क्रीनशॉट/प्रिंटमध्ये ठेवा, माफीचे खरे गणित त्यावरूनच होईल.
- नाव अद्ययावत करा - घरपट्टी/मालमत्ता कराच्या नोंदीत मालकाचे नाव जुने असल्यास नामांतर आधी करा. खरेदीनंतर नामांतर न करणे ही सर्वात मोठी चूक आहे - माफी जुन्या नावावरील देयकाला अडकते.
- मागील लाभाचा पुरावा तपासा - आधी अभय योजनेचा लाभ घेतला असल्यास पुन्हा पात्रता नाही; आधीच पर्याय मोजा.
बारामती व आसपासच्या खरेदीसाठी जुन्या गुंठेवारी/NA तपासणीचे मार्गदर्शन आमच्या गुंठेवारी मार्गदर्शकात आहे; विलेखाशिवाय जुन्या खरेदींच्या नियमितीकरणासाठी मुद्रांक शुल्क कॅल्क्युलेटर वापरून पहा.
एक लक्षात ठेवण्याजोगी गोष्ट: बेकायदेशीर बांधकामाची अभय योजना
PMC च्या मार्च 2026 च्या बजेटमध्ये बेकायदेशीर बांधकामांवरील जुर्माना वसुलीसाठी नव्या अभय योजनेची घोषणा झाली - ही मालमत्ता कराच्या माफीपेक्षा वेगळी आहे. सप्टेंबर 2026 पर्यंत अधिसूचना प्रलंबित होती; जाहीर झाल्यावर बेकायदेशीर वाढींच्या नियमितीकरणाचा हा महत्त्वाचा संधी असेल. बांधकाम खर्चाच्या नियोजनासाठी आमचा पुणे बांधकाम दर मार्गदर्शक पहा.
इंग्रजीत हेच मार्गदर्शक अधिक सविस्तर: Abhay Yojana 2026: is the property-tax waiver open?