मार्गदर्शिका / जमीन मोजमाप
गुंठा म्हणजे किती? जमीन मोजमाप एककांची संपूर्ण तक्ती 2026
जमिनीच्या जाहिरातीत "गुंठे", 7/12 वर "आर/हेक्टर" आणि दर "प्रति चौरस फूट" - तीन वेगळी एकके, एकाच जागेसाठी. या मार्गदर्शकात गुंठा, आर, हेक्टर, एकर व चौरस फूट यांचे संबंध, वैधानिक रूपांतर तक्ते आणि बारामती-पुणे दरानुसार किंमतीचे गणित - सर्व सोप्या मराठीत.
शेवटची तपासणी: 19 सप्टेंबर 2026 · महाराष्ट्र जमाबंदी व नोंदणी प्रणालीवर आधारित.
वैधानिक रूपांतर तक्ता (महाराष्ट्र)
| एकक | चौरस फूट | चौरस मीटर | आर |
|---|---|---|---|
| 1 गुंठा | 1,089 | 101.17 | 1.0117 |
| 40 गुंठे = 1 एकर | 43,560 | 4,046.9 | 40.47 |
| 1 हेक्टर | 107,639 | 10,000 | 100 |
| 1 आर | 1,076.4 | 100 | 1 |
1 गुंठा = 33 × 33 फूट चौक. रूपांतरे वैधानिक (महाराष्ट्र जमीन महसूल प्रणाली); व्यावहारिक गणितात 1 गुंठा ≈ 1 आर मानता येतो (फरक फक्त 1.17%).
लोकप्रिय रूपांतरे - एका नजरेत
- 1 गुंठा = 1,089 चौरस फूट = 101.17 चौरस मीटर = 1.0117 आर
- अडीच गुंठे = 2,722.5 चौरस फूट ≈ 253 चौरस मीटर
- पाच गुंठे = 5,445 चौरस फूट ≈ 506 चौरस मीटर
- दहा गुंठे = 10,890 चौरस फूट = चारपैकी एक एकर
- 1 एकर = 40 गुंठे = 43,560 चौरस फूट
- 1 हेक्टर = अंदाजे 98.84 गुंठे ≈ 2.47 एकर
गुंठ्याची किंमत कशी मोजावी - दर वेगळ्या एककात असतो
जमिनीचा जाहिरातीतील दर तीन रूपांत येतो: प्रति गुंठा (शेतजमीन), प्रति चौरस फूट (NA प्लॉट) आणि प्रति आर(काही नोंदी). तुलनेसाठी सर्वांत आधी एकाच एककात आणा:
उदाहरण: बारामती परिसरातील NA प्लॉटला दर ₹1,400–1,800/चौरस फूट असेल, तर 1 गुंठा = 1,089 × 1,400 ते 1,089 × 1,800 = ₹15.2 लाख ते ₹19.6 लाख प्रति गुंठा. त्याच दरात 2.5 गुंठ्यांचा प्लॉट = ₹38 ते ₹49 लाख. शेतजमिनीचा दर "प्रति गुंठा" दिलेला असेल तर 1,089 ने भागून प्रति-चौरस-फूट दर काढा आणि शेजारच्या NA प्लॉटशी तुलना करा.
NA व गुंठेवारी जमिनीतील फरक, 7/12 तपासणी व खरेदीपूर्वीच्या तपासण्यांसाठी आमचा गुंठेवारी मार्गदर्शक आणि फेरफार नोंदींसाठी फेरफार मार्गदर्शक पहा.
7/12 वरील क्षेत्र कोणत्या एककात असते?
जुन्या 7/12 उताऱ्यात शेतजमीन गुंठा-आर (गुंठे व आर) मध्ये नोंदली जाते; नवीन महाभूलेख नोंदी व शहरी भागातील property card चौरस मीटर/चौरस फूट वापरतात. खरेदीखत लिहिताना दोन्ही एककांत क्षेत्र लिहिणे सुरक्षित असते - नंतर होणाऱ्या रूपांतर वादावर उपाय. 7/12 वरील सर्व स्तंभ वाचायची पद्धत आमच्या ७/१२ उतारा संपूर्ण माहिती मार्गदर्शकात आहे.
इंग्रजीत हेच मार्गदर्शक (conversion tables in English): Land measurement units in Maharashtra